1090: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Einzelgarage in ruhiger Lage von Möhrendorf
Eckdaten:
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: 1995
Lage: 91096 Möhrendorf
Kaufpreis: € 305.000,00 (inkl. PKW-Einzelgarage)
Käuferprovision: 1,785%
Lagebeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Möhrendorf. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in Möhrendorf vorhanden. Möhrendorf liegt ca. 4 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den Großraum bietet der direkte Autobahnanschluss A 73. Mit dem Fahrrad ist Erlangen gut zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten im Jahr 1995 errichteten Wohnanlage. Ausgehend von dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und WC. Zusätzlich separate Gästetoilette, Abstellkammer in der Wohnung. Ferner gehören zur Wohnung eine PKW-Garage direkt am Haus sowie ein großes Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Heizung:
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 87,26 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
Öl
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1995