1064: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in ruhiger und beliebter Lage von Baiersdorf
Eckdaten:
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 89,26 m²
Baujahr: 1990
Lage: 91083 Baiersdorf
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 1,785%
Lagebeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Baiersdorf. Die Stadt Baiersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Baiersdorf liegt ca. 7 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum ist sowohl durch den S-Bahnanschluss, als auch durch den direkten Autobahnanschluss an die A 73 gegeben.
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer gelangt man auf den großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Das moderne und hell geflieste Badezimmer wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett neu saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate, bodentiefe Dusche.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Laubengang. Abstellkammer in der Wohnung. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert 114 kWh/(m²a) (Endenergiebedarf)
Öl
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1990